2012.8.20

後悔しない住宅ローンの選び方

後悔しない住宅ローンの選び方

住宅ローンを住宅業者さんや銀行に勧められるままに利用して後悔したというご相談があとを絶ちません。また、最近では自らインターネットで調べて借りたけどやっぱり不満といった話も増えています。何故、こんな事になってしまうのでしょうか?
その答えは明白です。それは売り手に相談をするからそちらにとって都合のいい情報だけが耳に入ってくるからです。ネット上の情報源でさえ売り手から発信されています。家の購入や建築といった一大イベントは住宅ローンだけが検討事項ではありません。環境、通勤、通学など物件選びや間取り、内装、家具など家そのものについて検討事項は莫大にあるのが実際です。ですから、多くの方が、ローンの返済額だけを調べて、行けそうだとなれば家の契約だけはどんどん進んでしまうというパターンが散見されるのです。
しかし、住宅ローンは高額商品であり、選び方ひとつで数百万円単位のコストが違ってくるだけでなく、組み方一つで最悪の場合は返済不能に陥るといった大変危険なリスクを含んでいます。まさか自分だけはと思いながら家を買い、結局泣く泣く家を手放した方々を銀行員時代にたくさん見てきました。
では、どうすれば後悔しない住宅ローン選びができるのでしょうか?ここで一つの重要なポイントをお伝えします。それは、家の購入・建築の検討の順番を多くの方が誤っているという事実です。先程も述べましたが、購入・建築の契約を済ませてからローンの相談に訪れる人が多いのです。これこそが検討順番の誤りなのです。ローンを上限でいくら、期間や金利などどのように組むかが先にあって、その後で買える範囲内で家選びをする。これが正しい検討の順番です。
既に契約を済ませてしまった方もまだまだ挽回のチャンスはありますので、焦らずに善後策を講じて行くべきです。私達FPがついています。将来にわたって本当に安心できるライフプランを構築して行きましょう。

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